当前位置:首页 > 生活 >

物业是开发商请来的吗

2023-03-20生活阅读 0

每个小区都是会有物业存在的,除了比较老旧的小区,现在的新小区基本都会有物业的。那么,物业是开发商请来的吗?物业和社区有啥区别?一起来看看不懂就问带来的详细介绍吧!

物业是开发商请来的吗1

物业是开发商请来的吗

物业是开发商请来的,小区物业都是由开发商在建房的时候进行物业招标,物业公司来投标,哪个公司中标了,就可以接下这个小区的物业管理,所以小区物业是由开发商聘请的,如果后期业主们不满意该物业公司的管理,可以由小区的业主委员会重新聘请新的物业公司。

物业是开发商请来的吗2

物业和社区有啥区别

1、所属部门有所不同,物业公司一般来说是由业主委员会或者开发商以业主的名义所聘请的单位,专门为业主服务,并且对小区进行日常管理。而社区是办事处下属的一个机构,是群众组织,但是也能够代行政府的相关职能。社区工作人员能够尽一些社会的义务或者权利履行,属于政府的一个小型机构。

2、从管理范围来说也有所不同,社区的管理范围更加大一些。一般是指在城市里,面对基层社会组织进行一定的管理,比如社区的文化或者卫生、包括医疗等方面,都能够进行管理,而且关系到社区的一些民生问题。而物业管理是一个公司的运行,它可以对小区的日常进行管理,对一些公共设施进行维护和保养,而业主需要向物业公司缴纳费用。

3、两者的性质不同,如果是物业公司,它是以盈利为目的的,社区不会向业主征收任何一分钱,但是也有可能遇到了一些募捐活动,可能社区工作人员就会开展募捐工作。比如发生了地震的时候,社区人员就会组织自愿捐款,它是一种非盈利性的组织。

物业是开发商请来的吗3

小区没有业委会能不能换物业

小区没有业委会能换物业,但是从换物业的程序上来讲,业主需要授权一些代表人,代表人的选举要符合民法典第278条规定的程序,代表人需要去选聘物业,要招投标,要考察物业公司,要组织小区路演,要拟定合同草案,要组织召开业主大会表决选定物业公司和授权签订合同,从而才能完成物业的更换。

本站文章均来自互联网,仅供学习参考,如有侵犯您的版权,请邮箱联系我们删除!

猜你喜欢

  • 苹果和冬枣哪个维生素c含量更高

    苹果和冬枣都是生活中比较常见的两种水果,它们都含有丰富的维生素、矿物质以及膳食纤维等,适量食用对身体有一定好处。相对比而言,冬枣的维生素c含量要比苹果的维生素C含量更高一些,大概是苹果的几十倍。苹果和冬枣哪个维

    0生活2023-03-19
  • 小房屋转让协议(精编5篇)

    小房屋转让协议(1)甲方:乙方:甲、乙双方因经营上的债务关系,经双方友好协商,乙方同意将位于_________市_________大厦 楼房屋(以下简称该房屋),共计建筑面积_________平方米的房屋使用权抵给甲方所

    1合同2023-04-18
  • 无房无车的离婚协议书范本(通用3篇)

    无房无车的离婚协议书范本(1)男方:____,____年____月____日出生民族:____工作单位:________________现住址:____________________。女方:____,____年____月____日出生,民族:___工作单位:________________

    0合同2023-04-20
  • 贷款合同和购房合同(精选18篇)

    贷款合同和购房合同(1)甲方(出卖人):_______________身份证件号码:_______________乙方(买受人):_______________身份证件号码:______________甲乙双方经过有好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚

    0合同2023-04-19
  • 共同投资合作协议书(实用19篇)

    共同投资合作协议书(1)甲 方: 身份证号:乙 方: 身份证号:经友好协商,甲乙双方在公平、平等、自愿的基础上,根据《合同法》、《公司法》等法律法规的有关规定,就共同投资经营量贩式KTV,并最终成立管理公

    0合同2023-04-19
  • 熬夜久了长老年斑是真的吗

    老年斑并不是老了才会长,平时不注意生活,导致自己免疫力下降也会长老年斑的。近日,就有一位90后年轻女子天天熬夜到凌晨2点后才睡觉,导致脸上长了老年斑,这个时候养成早睡早起的作息,有可能会有所改善。一、熬夜久了长老年

    0生活2023-03-14
  • 离婚协议书的债务(集合17篇)

    离婚协议书的债务(1)男方:****,男,**族, **年 ** 月** 日生,住xx,身份证号码:***********女方:****,女,**族, **年 ** 月** 日生,住xx,身份证号码:***********男方与女方于x年 x月认识,于x 年 x月x 日在 登记

    0合同2023-04-20
  • 构成细胞膜的脂质是什么

    构成细胞膜的脂质是磷脂、胆固醇、糖脂。细胞膜主要是由磷脂构成的富有弹性的半透性膜,膜厚8--10nm,对于动物细胞来说,其膜外侧与外界环境相接触。其主要功能是选择性地交换物质,吸收营养物质,排出代谢废物,分泌与运输蛋白

    0文化2023-02-07
  • 吃了西柚大便会夹杂红色吗

    西柚是生活中很常见的水果之一,在秋冬季节还是挺适合吃西柚的,酸酸甜甜的口感,还能够补充身体维生素C,但如果吃太多西柚的话,也有可能导致副作用。那么,西柚吃多了会拉肚子吗?一起来看看不懂就问带来的介绍吧!吃了西柚大便会

    0生活2023-03-17
  • 壁挂炉烧到34就上不去了怎么回事

    壁挂炉是生活中很常见的生活用品,很多人都在购买壁挂炉上挑选的比较慎重,随着天气的变化也会调温度。那么,壁挂炉烧到34就上不去了怎么回事?一起来看看不懂就问带来的介绍吧!壁挂炉烧到34就上不去了怎么回事1、可能是因为

    1居家2023-03-13