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从别人手里买车库违法吗

2023-03-21生活阅读 0

现在很多小区的停车位是可以进行买卖的，因为大部分物业不让出租车位，如果在业主手里买车位的话，那就需要注意好合同模式。那么，从别人手里买车库要注意什么？一起来看看不懂就问带来的详细介绍吧！

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小区车位买卖合法。当小区车位是属于小区全体业主所有，业主大会或业主委员会有权决定是否买卖；当出售的是属于建筑物区划内规划用于停放汽车的车库，且在房屋买卖合同中双方明确约定车库可以出售，那么房产公司出售车库是合法的。

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1、因为是从其他人手里购买的车库，为了能够得到保障，需要双方签订购买合同，并且买家还需要索要发票信息，这样才能够在后期有任何问题靠发票来维权。

2、和卖家沟通是否可以办理产权证，只有满足可以办理产权证的条件，才能够将该车库进行售出。

3、要求卖家出示该车位的产权证，包括买卖合同和个人身份信息，包括户口本等资料。

4、和对方了解该车库的使用产权是多久时间，并将期限填入到合同内再进行交易。

5、除此之外合同中还需要表明清楚车库的面积，价格和位置等信息。

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没有产权的东西不存在正规交易，若是私下的交易必须到公证处签协议并做公证，手续会比较麻烦。产权问题要看看你这地下车库的用地性质，现在一般车位是40年或50年。没产权拆迁肯定没赔偿，有就是开发商自己做补充协议，不过可能性不大。物业过户肯定要啦，注意下用地性质和年限

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