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二手房申请公积金贷款受房龄限制吗

2023-03-20生活阅读 0

二手房申请公积金贷款肯定是会受房龄限制的，众所周知，公积金贷款最长年限是30年，如果二手房房龄太长，那就要适当减少贷款年限。那么，二手房公积金贷款多久能下款呢？一起来看看不懂就问带来的详细介绍吧！

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二手房申请公积金贷款受房龄限制，二手房房龄低于5年(含)，公积金贷款最长期限不超过30年;二手房房龄为6年至19年，公积金贷款最长期限不超过35年与房龄之差;二手房房龄超过20年(含)，公积金贷款最长期限不超过15年。

一般银行规定申请贷款的住房使用年限应当在15年内，贷款的金额一般为房产评估额的50%-80%不等，主要根据你个人的资信情况来决定。

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二手房公积金贷款从申请到放款需要1-2个月左右，如果已经审批通过等待放款，则只需要10-15个工作日左右，但具体还需要根据地方的实际情况为准，对于一些公积金额度吃紧的地区，贷款办理周期可能会更长一些，不同城市的审批时间也会有差异，具体可咨询当地公积金中心。

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二手房贷款年限最长30年，还要满足二手房贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。但多数银行在办理二手房贷款业务时，规定二手房贷款年限都是按照二手房的房龄+贷款年限≤30年来计算的。例如，某房屋的房龄为10年，其二手房贷款年限最长即为20年(30-10)。

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