不动产登记证明是什么
不动产登记证明是什么呢?我们一起来看看吧!
不动产登记证明是不动产登记过程中的一种法律文件，用于证明不动产的权利状态和权属情况。通常用于房屋、土地等不动产物权的设立、变更、转让、抵押等法律事务中。
不动产登记证明由当地的不动产登记机构颁发，是权利人享有不动产物权的重要依据。在我国，不动产登记证明采用统一的标准和格式，具有法律效力，不得伪造或涂改。
不动产登记证明的作用有哪些？
1、规范房屋登记行为
通过《不动产登记办法》的实施，确立房屋登记机构及其工作人员开展房屋登记工作的具体标准，明确房屋登记机构应当严格遵守的登记程序和履行的职责，保证登记机构在房屋登记实践中能够准确地进行房屋登记。
2、维护房地产交易安全
通过《不动产登记办法》的实施，保证公示的房屋权利状况等房屋登记记载事项的准确性和有效性，有利于维护当事人之间房屋交易的安全和便捷。《物权法》专节规定登记制度、赋予登记以公信力，目的就是保护交易安全。同时，保护交易安全，也就意味着对善意第三人权益的保护。
3、保护权利人的合法权益
《不动产登记办法》应当从方便权利人进行登记和切实保障其权利出发来设计房屋登记程序。登记是不动产物权的法定公示手段，《物权法》规定，“不动产登记簿是物权归属和内容的根据”，这确立了登记的权利推定规则，凡是记载于登记簿的权利人即被推定享有该项权利。因此，在我国房地产市场发展迅速、房地产交易法律关系和权属变化复杂的情况下，登记法律制度的完善对于维护当事人的合法权益，具有重要的作用。
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