法拍房能过户吗
法拍房能过户吗?我们一起来看看吧!
法拍房能过户。法拍房是司法拍卖处置的房屋，过户一般是通过法院进行。根据相关规定，法院进行房屋司法拍卖时，需要将房屋的所有权证书、土地使用权证书、房屋购买合同等文件交由拍卖机构进行公示，并在拍卖前通知被执行人，并听取其陈述。在拍卖结束后，拍卖机构会公布拍卖结果，并在规定的期限内将房屋的所有权证书和土地使用权证书变更到被执行人名下，并将房屋交付给被执行人。
购买法拍房后需要注意哪些事情？
1、不能落户风险
法拍房在出售的时候，可能原房主的户口还没有迁出去，而购房者在购买法拍房之后，可能就会存在不能落户的风险。
2、无法马上入住的风险
因为法拍房可能存在租赁在前、抵押在后的情况。
3、注意原房主身份情况
如原房主因为债务问题跑路房产被拍卖的，可能会有其他人来追债。
4、房产的属性要查清
主要是了解清楚土地的出让性质，产权年限、有没有办理过不动产证、税费缴纳有没有拖欠等。
以上就是小编的全部分享了，希望能帮助到大家。
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