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契税的计税依据是什么怎么算

2023-04-26金融阅读 0

契税的计税依据是什么,怎么算?相信很多人都有这个问题,那就和小编一起来了解一下吧。

契税的计税依据由《中华人民共和国契税暂行条例》第四条规定:

1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;

2、土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;

3、土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。

契税的计算方法如下:

1、对于家庭的首套住房,如果住房的面积小于等于90㎡时,契税的优惠税率是1%;如果住房的面积大于90㎡时,契税的优惠税率是1.5%。

2、对于家庭的第二套住房,一般契税在3%以上。

以上就是关于契税的计税依据是什么,怎么算的回答了,希望能对大家有所帮助。

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